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新しい難しそうなキーワードを見つけました。
「任意売却」です。
任意売却とは不動産を売らざるを得ない状況の不動産を売却する方法だそうです。
任意売却で売却できる金額となると、現在の市場価格が基本となります。
それでは、任意売却の本質とはどういうものでしょうか！？
任意売却をしていく上で、債務者が考えていかないといけないことは、不動産がいかに高く売れるのか？
ということではなく、売却した後に残る金額がいくらであるか？
ということです。
これが、今までの生活をリセットし、次の新しい生活をスタートさせるために必要なことです。
では、なぜ不動産の売却金額ではなく、売却後の残債務なのでしょうか？
まず、任意売却後の残債務については、支払いをしなくてよいのではなく、支払い義務があり支払っていかなければならないものです。支払い方法は分割弁済ということになります。
任意売却で自宅を売却したあとは、賃貸に住んでいく方が大半ですが、その場合、家賃が発生することになります。
任意売却期間中は、住宅ローンの返済はストップすることになりますが、売却後には家賃が発生してくるため今までの家と同じだけの金額を支払っていくことになるのであれば、今までどうり住宅ローンを支払っていく、もしくは次の生活は成り立たないということになります。